“长沙自建房坍塌事件”预示房屋安全鉴定重要性

　　“长沙自建房坍塌事件”事件回顾：

　　4月29日12时24分，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区盘树湾一居民自建房发生倒塌事故。倒塌房屋为居民自建房，截至5月6日3时03分，事故现场被困、失联人员已全部找到，其中获救10人，遇难53人。

　　5月1日，长沙警方通报：经查，今年4月13日，湖南某检测公司对该自建房家庭旅馆(4、5、6楼)进行房屋安全鉴定后出具虚假房屋安全鉴定报告，公司法人代表谭某及技术人员宁某、汤某、刘某、龚某等5人涉嫌提供虚假证明文件罪已被刑事拘留。目前，案件正在进一步办理中。

　　通过该案件了解到该自建房弄了假报告，其实并没有做检测，退一步讲，如果按照正规流程检测就不会造成后面的悲剧发生。可见房屋安全鉴定的重要性。

　　房屋质量鉴定包括如下几方面：

　　(1)建筑物大修前的全面检查。

　　(2)重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　(3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　(5)建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定。

　　(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定。

　　(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

　　房屋鉴定机构条件：

　　并不是所有的第三方机构都可以进行房屋质量安全司法鉴定，只有具备相应的条件的检测机构才可以。

　　中钢国检作为第三方检测机构，拥有37年的检测经验，可以对房屋质量进行鉴定，可出具权威的第三方房屋检测报告，对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。